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    (5)規(guī)劃設(shè)計的初步概念。①設(shè)計概念表現(xiàn)酒店項目預(yù)期的風(fēng)格和酒店標(biāo)識設(shè)計的主題；②技術(shù)概念：計劃采用的重要新技術(shù)及其與規(guī)劃設(shè)計的關(guān)系。
第3章  建筑項目前期、規(guī)劃與建筑設(shè)計策劃
本章知識點(diǎn)
3.1  酒店建筑項目前期策劃
3.1.1  酒店建筑項目前期策劃的概述
    目前，我國建筑業(yè)在規(guī)劃立項到建筑設(shè)計之間存在一個“斷層“，不少設(shè)計任務(wù)書制定得不合理、不科學(xué)，從而導(dǎo)致建筑設(shè)計不合理、不科學(xué)，以致項目建成后，社會效益、經(jīng)濟(jì)效益欠佳，使用效果不好。在項目運(yùn)作過程中，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有脫節(jié)現(xiàn)象，搞技術(shù)的人不注意經(jīng)濟(jì)，搞經(jīng)濟(jì)的人不懂技術(shù)，二者不能夠很好的結(jié)合。一方面，許多建筑師與業(yè)主處于一種茫然的設(shè)計狀態(tài)，同時，在業(yè)已進(jìn)行的項目中，不少項目包括一些重大項目在建設(shè)后發(fā)現(xiàn)使用中存在大量不合理的情況。究其原因，酒店的建筑設(shè)計者專業(yè)知識不足，嚴(yán)重缺乏可靠的設(shè)計依據(jù)，與項目各階段、各成員之間溝通渠道不暢等是其中的重要因素。另一方面，近幾年來一系列名曰“房地產(chǎn)項目策劃”、“商業(yè)地產(chǎn)項目策劃”或是“房地產(chǎn)策劃”之類的咨詢管理服務(wù)行業(yè)開始迅速走紅。“策劃”已經(jīng)與“創(chuàng)意”聯(lián)體，成為當(dāng)代商業(yè)市場上的時尚標(biāo)桿。然而，此類策劃服務(wù)對建筑設(shè)計的真正指導(dǎo)潛力還有待開發(fā)和挖掘。
 

    另外，目前國內(nèi)各大院校對建筑師建筑設(shè)計能力的培訓(xùn)與實(shí)際建筑項目的操作之間具有相當(dāng)大的差異性，前者比較注重建筑師自身設(shè)計能力的培養(yǎng)，幾乎很少涉及在設(shè)計項目中與業(yè)主和使用者的合作。而與酒店業(yè)主和使用者之間的合作是否成功又往往是實(shí)際建筑項目成功與否的關(guān)鍵。因此為了銜接這個“斷層”，酒店建筑項目策劃應(yīng)運(yùn)而生。
 

 

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